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    基本資料
   租售編號 S14001288  
   廣告標題 麻魚寮大別墅【住商長榮黃哲偉】
   地址
嘉義縣太保市三合路298巷1弄    [電子地圖]
   登記坪數 49.39 坪
   土地面積 50.16 坪
   室內格局 5以上 房/ 2 廳/ 4 衛/ 1 廚/ 3 陽台/ 1 儲藏室或其他空間
   挑高格局 無挑高
   房屋樓層 整棟/3 (樓層/建物總樓層樓)
   總價 698萬元  (含停車位價格)
   管理費 0元/月
   屋齡 11年   完工年份:2005年
   房屋類型 別墅
   房屋用途 住家
   停車位 有(車位的價格已併入房價)
   鄰近學校 南新國小
   物件資訊
   物件來源 嘉義住商長榮店 /  收取服務費
   聯絡人
黃哲偉  先生
   E-MAIL zoo010041@hotmail.com
   聯絡電話 0939-093-148 請告知屋主您是在2188租屋售屋網看到這則廣告,謝謝您!
   房屋特色
   簡介說明
  1.大地坪,好利用
2.超大面寬
3.內可雙車庫,外可再停2台
4.三面採光,通風佳
5.大主臥,好舒適
6.活路,好出入
7.麻魚寮商圈,生活便利
8.近嘉義市、交流道
9.稀有出售,敬請把握

【歡迎來電看屋】

嘉義住商長榮店
經理-黃哲偉
經歷: 6年、代書證照、住商新人獎、菁英獎、業績獎、開發獎、流通獎
理念: 用心服務、盡心銷售、真誠可靠
電話: 0939093148
Line: zoo010041
店址: 嘉義市興達路63號

【歡 迎 專 任 委 售 ( 租 ) 】
1.個人行銷廣告,嘉義前三名
2.網路平台20個以上
3.嘉義首位個人彩色DM
4.多元化廣告、買賣客源多、穩定成交量

更多物件如下,歡迎來電詢問:
(個人網站)
1、HouseWeb : http://www.黃哲偉不動產.tw/
2、House-Info : http://www.嘉義黃哲偉.tw/
3、房仲王: http://0939093148.magent.com.tw
4、1314房仲網: http://www.哲偉.tw
5、購愛屋: http://0939093148.goi5.com/
6、好房網: http://i.housefun.com.tw/164037
7、PChome: http://mypaper.pchome.com.tw/zoo010041
8、Xuite隨意窩: http://blog.xuite.net/a0939093148/blog
9、痞客幫: http://zoo010041.pixnet.net/blog
10、FaceBook 粉絲團: https://www.facebook.com/嘉義住商長榮店-黃哲偉-603234103032761
11、其他:591、樂屋網、好屋多、好宅網、mymy房屋網、2188租售網、5185、889房屋網、租售王、代書租售網、539售屋網、1498房屋網、LINE...等等

(公司網站)
12、長榮店住商官網 : http://www.hbhousing.com.tw/web/D148/
13、住商不動產官網 : http://www.hbhousing.com.tw/
14、大台灣房仲網
15、吉家網

哲偉房仲小故事:
從事房仲業6年,開始經歷了3個月沒有成交,累積的客戶都是房東和房客,但也因為如此,從租做起,把租的當成賣的,因此客戶介紹客戶,漸漸的,就開始承接售案買賣
我不會講的天花亂墜;樸實實在對待是我的態度

一間房子、一塊地要賣掉,有一定的模式,如下:
1.初次見面,不一定要給我賣,但一定要知道我怎麼賣
2.接著給客戶,銷售企劃書等資料
3.到委託中,開始銷售的各曝光廣告
3.然後中間,帶看過程的回報(買方反應為何)
4.再來與屋主/地主,研討問題
5.接著取得買賣雙方,價格的平衡點
6.最後簽約成交
7.成交後保障交易安全

曝光廣告如下:
1.最直接的現場帆布、布條、大售板
2.自由、聯合、中國、蘋果、求才便利通,共五大報
3.嘉義住商聯刊,幾萬份的彩色DM/月
4.個人的彩色/黑白DM
6.自己出錢的網路廣告
7.公司提供的網路廣告
8.貼電線桿廣告物件
9.嘉義間數最多,11間住商聯賣
10.嘉義人數最多,100個多人聯賣

雖然自己花廣告很貴,但為了求更快更好價格賣掉,豁出去了

繳納稅金、颱風天、生日、各大節慶、天氣變化.等簡訊關心您

成交後的客戶,我都會送,我故鄉溪口鄉的鳥仔餅與麵茶,因為很好吃很想再吃,所以客戶會再拿別間給我賣,或是介紹客戶給我,喔不是啦,開玩笑的:)

最後會填寫服務滿意表,客戶的建議及抱怨,永遠是我們進步的動力
重大節日都會寄送卡片

幫客戶賣掉,幫客戶買到
不斷累積更多成交件數、經驗
是我從事房仲業的目標

如果您有不動產要賣,請不要猶豫,因為,給我機會,也是給您機會
我不是最好的,但我會盡量做到最好

沒有賣不掉的房子,只有不會賣的房仲
因為沒有底薪,沒賣掉等於沒錢生活,所以一定要賣掉阿

期許自己每一天比每一天更進步
為了客戶帶來更多更好的服務
謝謝您

註記:
成交達100件時,還自費舉辦抽獎活動,回饋買賣的客戶
​(嘉義首位)
 
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